- FER A CHEVAL -

A vendre - Toulouse - Grand Rond - spacieux T2 d'environ 61m² en 1er et dernier étage en chartreuse avec terrasse.
Idéalement situé proche du canal du Midi, du jardin des plantes et de l'hypercentre, venez découvrir ce beau T2 subtilement rénové au sein d'un petit immeuble de seulement 4 copropriétaires.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte pouvant être fermée par sa verrière sur-mesure en ferronnerie, d'un spacieux séjour traversant avec parquet d'époque, cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec w.c.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A VENDRE TOULOUSE - COTE-PAVEE - T3 DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE .
EMPLACEMENT PREMIUM à deux pas de la très prisée Place Dupuy à Toulouse, au coeur d'un quartier vivant et recherché !
Dans une résidence de standing avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Vous allez aimer :
Un séjour lumineux baigné de soleil
Une vue panoramique imprenable
2 chambres confortables
Une cuisine indépendante
Une salle de bains + WC séparés
Un garage fermé + cellier : un vrai plus en centre-ville !
Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, restaurants, métro (François Verdier), Canal du Midi, Jardin des Plantes? tout est accessible à pied !
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Coup de coeur assuré ! Contactez-nous vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Au coeur de la Côte Pavée, secteur Sainte Marie des Champs - Sainte Thérèse,
venez découvrir cet appartement T4-5 de 102m2 entièrement rénové dans une résidence arborée ,calme et sécurisée en retrait de la route.
La triple exposition vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et la terrasse sans vis à vis sera votre lieu de quiétude.
Laissez vous charmer par ce séjour en L de 36m2 , adossé à sa cuisine moderne entièrement équipée.
La partie nuit avec ses 3 chambres disposant de rangement est complétée par une salle de bains , une salle d'eau avec wc et un wc.
Vous disposerez en sous-sol d'un garage boxé avec prise pour chargeur, d'une place de parking mitoyenne à ce garage et d'une cave .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce bien de qualité dans un secteur recherché.

Côte Pavée, Quartier Firmis, Bel appartement 5 pièces de 101 m², avec terrasse, cellier et 2 parkings.

Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet appartement traversant Est-Ouest de 101 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie. Niché au 2? étage sur 3 d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue avec de beaux espaces verts, il offre un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Un intérieur spacieux et bien agencé :
- Grande pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée.
- 4 chambres confortables, dont une avec dressing.
- Salle de bain moderne avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
- Toilette séparé.
- Nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :

Profitez d'une terrasse, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.

De belles prestations pour un confort optimal :

- Ascenseur pour un accès facilité.
- Chauffage au gaz avec chaudière récente et connectée, garantissant une excellente gestion énergétique
- Climatisation récente, assurant un confort thermique toute l'année.
- Charges de copropriété maîtrisées : 125 €/mois.
- Taxe foncière avantageuse : 1800 €/an.

DPE / GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 920 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement ADEME : 2331E0937349E

- Quartier Côte Pavée, secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.
- À quelques minutes du centre commercial Firmis et de toutes ses commodités.
-Accès rapide à la rocade, idéal pour les déplacements.
- Très bien desservi par les bus L8, L1, 23 et 37.
- Écoles et établissements de renom à proximité : crèches, écoles, lycées privés Saint-Joseph & Sainte-Marie-des-Champs.

Cet appartement rénové avec soin, offrant un équilibre parfait entre modernité et emplacement stratégique, représente une opportunité rare sur le marché.

Prix de vente : 349 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

TOULOUSE SAINT MICHEL HOTEL DE REGION
Appartement type 4 traversant, en premier étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence année 84 entretenue, cuisine séparée et équipée avec éléments récents et buanderie attenante, beau parquet massif entretenu au sol, belle terrasse de 10 m² abritée sur cour attenante au salon et à la cuisine, 3 chambres mais possibilité de réagencement en trois pièces, (2 chambres avec spacieux salon), grande cave de 7 m² et garage en sous-sol de 35 m² permettant de stationner deux véhicules, accès personne à mobilité réduite, à proximité de toutes commodités (métro et tramway à 5 minutes à pied).
Copropriété de 76 lots d'habitations comprenant quatre bâtiments, charges annuelles courantes 1800 Euros.
Estimation du coût annuel d'énergie entre 1580 et 2190 Euros
Référence 1750

Situé en fond de résidence, cet agréable T4 d'environ 80 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux extérieurs.

Vous y trouverez :

- Un salon/salle à manger lumineux

- Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique

- Un coin nuit bien séparé avec 2 chambres et un grand dressing

Côté extérieur :

- Un balcon/terrasse filant, accessible du salon jusqu'à l'une des chambres, idéal pour se détendre

- Une terrasse côté cuisine, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés

Les petits plus :

- Un garage boxé de près de 55 m², rare sur le secteur

- Un cellier d'environ 5 m² pour un rangement optimal

- Un parc privatif en fond de résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible au quotidien

En dernier étage, au calme absolu et sans vis-à-vis : un vrai cocon à deux pas des commodités.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite !

Coeur Minimes
Venez découvrir ce superbe T3 d'environ 68 m2 au premier étage dans une résidence récente de 2018.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un bel espace de vie donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur jardin et au calme .
Deux belles chambres avec placard , un cellier et de nombreux rangements.
Deux places de parkings sous-sol sont vendues avec l'appartement.

A deux pas des commerces et 200 M du métro Claude Nougaro.

Rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter!

Minimes - Eglise,

Bel appartement 4 pièces, situé dans une authentique toulousaine au coeur du quartier historique.

Idéalement placé, à moins de 5 minutes à pied de la station Canal du Midi et à seulement 15 min à pied du célèbre marché Victor Hugo. Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités.

Cet appartement plein de cachet a été rénové avec soin, tout en conservant le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, et de belles prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage avec volets roulants solaires connectés.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur) avec des charges très faibles. (Syndic bénévole Matera)

Vous y trouverez :
- 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau avec WC
- Un spacieux salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne d'environ 40 m²
- Une surface au sol totale de 120 m², surface pondérée 92 m2 (74,25 m² loi Carrez)

Plus : Un balcon et une loggia couverte de 10 m² pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous sol à proximité, actuellement loué, peut également être mis à disposition.

Grâce à sa double exposition, cet appartement est très lumineux tout au long de la journée. Son emplacement est idéal, dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités.

Il est à vendre pour la somme de 365 000 € frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
La copropriété est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 720 € pour les charges pour ce lot.

Venez visiter cet appartement unique, alliant charme et modernité, au coeur de Toulouse !
DPE : C / GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.